Estimation théorique
Allée René,93190 Livry Gargan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée René,93190-Livry Gargan indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 9 | ALL RENE | 6 | 130 | 427 | 460000€ | 3538€ |
2021-12-22 | 24 | AV DU MAL LECLERC | 7 | 177 | 1115 | 520000€ | 2938€ |
2021-02-04 | 8 | ALL GINETTE | 4 | 98 | 450 | 320000€ | 3265€ |
2020-04-04 | 20 | AV DU MAL LECLERC | 8 | 188 | 725 | 490000€ | 2606€ |
2022-04-05 | 12 | ALL SUZIE | 4 | 60 | 552 | 371000€ | 6183€ |
2021-05-28 | 26 | ALL JOSEPH NOIZE | 5 | 156 | 346 | 458000€ | 2936€ |
2021-12-16 | 15 | ALL RENE | 3 | 62 | 432 | 287000€ | 4629€ |
2022-07-06 | 11 | ALL SUZIE | 3 | 80 | 361 | 368000€ | 4600€ |
2020-07-09 | 6 | ALL SUZIE | 4 | 112 | 291 | 330000€ | 2946€ |
2020-02-13 | 11 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 43 | 564 | 300000€ | 6977€ |
2020-08-04 | 6 | ALL SUZIE | 5 | 125 | 358 | 320000€ | 2560€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DES CINQ FRERES | 5 | 100 | 395 | 840000€ | 8400€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DES CINQ FRERES | 4 | 76 | 397 | 416000€ | 5474€ |
2022-08-01 | 23 | ALL JOSEPH NOIZE | 6 | 121 | 360 | 420000€ | 3471€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DES CINQ FRERES | 4 | 75 | 385 | 459000€ | 6120€ |
2021-10-07 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 69 | 337 | 300000€ | 4348€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DU PARC DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 647 | 406000€ | 5075€ |
2020-05-25 | 31 | RUE AMEDEE DUNOIS | 6 | 120 | 545 | 350000€ | 2917€ |
2022-08-29 | 30 | RUE DES CINQ FRERES | 4 | 58 | 69 | 206000€ | 3552€ |
2021-06-25 | 28 | RUE DES CINQ FRERES | 3 | 60 | 67 | 234000€ | 3900€ |
2022-07-12 | 26 | RUE DES CINQ FRERES | 3 | 70 | 70 | 239000€ | 3414€ |
2021-04-08 | 22 | RUE DES CINQ FRERES | 3 | 56 | 77 | 240000€ | 4286€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DES CINQ FRERES | 3 | 65 | 75 | 205000€ | 3154€ |
2020-05-12 | 16 | RUE DES CINQ FRERES | 3 | 51 | 74 | 210000€ | 4118€ |
2020-07-23 | 14 | RUE DES CINQ FRERES | 2 | 45 | 75 | 207000€ | 4600€ |
2023-06-12 | 12 | RUE DES CINQ FRERES | 4 | 58 | 109 | 160000€ | 2759€ |
2019-06-13 | 35 | RUE AMEDEE DUNOIS | 4 | 91 | 0 | 219000€ | 2407€ |
2021-08-20 | 39 | RUE AMEDEE DUNOIS | 3 | 63 | 86 | 199000€ | 3159€ |
2021-03-10 | 10 | ALL DU PARC DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 271 | 280000€ | 4375€ |
2022-05-13 | 37 | RUE PACHOT LAINE | 2 | 50 | 160 | 80000€ | 1600€ |
2020-02-11 | 39 | ALL JOSEPH NOIZE | 5 | 104 | 483 | 335000€ | 3221€ |
2022-05-06 | 39 | ALL JOSEPH NOIZE | 5 | 104 | 483 | 358000€ | 3442€ |
2022-03-15 | 3 | ALL VICTOIRE LEMEAUX | 5 | 90 | 300 | 425000€ | 4722€ |
2020-05-13 | 3 | ALL MARC SEGUIN | 2 | 55 | 120 | 255000€ | 4636€ |
2021-12-20 | 34 | AV CESAR COLLAVERI | 3 | 89 | 647 | 230000€ | 2584€ |
2020-11-13 | 1 | AV LIEGEARD | 4 | 70 | 293 | 355000€ | 5071€ |
2021-07-12 | 6 | ALL DU GENERAL CHANGARNIER | 5 | 133 | 465 | 470000€ | 3534€ |
2021-08-27 | 40 | AV CESAR COLLAVERI | 4 | 86 | 775 | 350000€ | 4070€ |
2022-07-29 | 5 | AV LIEGEARD | 3 | 76 | 309 | 292000€ | 3842€ |
2019-07-02 | 3 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 160 | 516 | 335000€ | 2094€ |
2020-12-09 | 40 | RUE AMEDEE DUNOIS | 4 | 70 | 488 | 238000€ | 3400€ |
2021-01-22 | 20 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 75 | 77 | 219500€ | 2927€ |
2020-10-01 | 12 | RUE JULES VALLES | 5 | 92 | 191 | 285000€ | 3098€ |
2022-06-15 | 9 | ALL DU GENERAL CHANGARNIER | 4 | 74 | 418 | 322000€ | 4351€ |
2022-05-25 | 14 | ALL DU GENERAL CHANGARNIER | 4 | 113 | 381 | 370000€ | 3274€ |
2022-07-13 | 11 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 68 | 243 | 260000€ | 3824€ |
2022-07-05 | 8 | ALL DE CHARTRES | 1 | 76 | 387 | 180000€ | 2368€ |
2020-01-29 | 15 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 135 | 661 | 405000€ | 3000€ |
2021-06-10 | 23 | AV LIEGEARD | 3 | 65 | 0 | 255000€ | 3923€ |
2019-09-25 | 18 | AV LIEGEARD | 2 | 75 | 320 | 307000€ | 4093€ |
2022-05-25 | 20 | ALL VICTOIRE LEMEAUX | 5 | 169 | 359 | 850000€ | 5030€ |
2021-09-24 | 19 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 83 | 257 | 315000€ | 3795€ |
2022-07-04 | 21 | ALL VICTOIRE LEMEAUX | 3 | 74 | 440 | 350000€ | 4730€ |
2019-07-31 | 28 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 130 | 505 | 440000€ | 3385€ |
2022-07-01 | 7 | AV FERRER | 3 | 54 | 0 | 319000€ | 5907€ |
2023-01-25 | 8 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 84 | 404 | 360000€ | 4286€ |
2020-12-04 | 31 | AV LIEGEARD | 4 | 84 | 500 | 395000€ | 4702€ |
2020-09-11 | 45 | AV MOUTIERS | 5 | 115 | 275 | 371000€ | 3226€ |
2021-06-18 | 26 | ALL DE CHARTRES | 4 | 78 | 334 | 255000€ | 3269€ |
2022-08-16 | 12 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 4 | 85 | 212 | 275000€ | 3235€ |
2019-10-02 | 27 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 120 | 407 | 330000€ | 2750€ |
2019-12-16 | 21 | ALL STANISLAS KUBACKI | 4 | 68 | 407 | 270000€ | 3971€ |
2019-09-11 | 30 | AV LIEGEARD | 3 | 66 | 0 | 225000€ | 3409€ |
2020-02-18 | 2 | ALL BOSSUET | 4 | 60 | 324 | 309000€ | 5150€ |
2022-02-18 | 10 | AV MOUTIERS | 9 | 102 | 518 | 240000€ | 2353€ |
2022-03-25 | 24 | RUE A DE ST EXUPERY | 4 | 97 | 185 | 347000€ | 3577€ |
2021-11-13 | 16 | RUE A DE ST EXUPERY | 2 | 45 | 133 | 190000€ | 4222€ |
2019-11-25 | 6 | RUE A DE ST EXUPERY | 5 | 85 | 216 | 249000€ | 2929€ |
2021-05-12 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 68 | 217 | 315700€ | 4643€ |
2020-11-26 | 4 | RUE A DE ST EXUPERY | 4 | 90 | 342 | 400000€ | 4444€ |
2021-09-23 | 50 | AV MOUTIERS | 5 | 78 | 416 | 310000€ | 3974€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 52 | 0 | 218000€ | 4192€ |
2021-10-21 | 35 | RUE A DE ST EXUPERY | 2 | 38 | 222 | 212000€ | 5579€ |
2021-07-12 | 12 | AV BENOIT MALON | 4 | 92 | 732 | 399800€ | 4346€ |
2022-10-04 | 37 | RUE A DE ST EXUPERY | 2 | 42 | 180 | 259000€ | 6167€ |
2021-06-22 | 9 | AV BENOIT MALON | 4 | 126 | 484 | 440000€ | 3492€ |
2020-05-19 | 3 | RUE A DE ST EXUPERY | 3 | 60 | 50 | 215000€ | 3583€ |
2022-08-26 | 30 | RUE JULES VALLES | 3 | 52 | 226 | 275000€ | 5288€ |
2022-11-15 | 44 | CHE DE LA MARE AU CHANVRE | 2 | 50 | 0 | 240000€ | 4800€ |
2021-05-12 | 11 | AV BENOIT MALON | 4 | 103 | 478 | 287000€ | 2786€ |
2023-03-08 | 40 | ALL DE CHARTRES | 6 | 106 | 292 | 340000€ | 3208€ |
2022-06-28 | 3 | ALL HENRY VALENTIN | 4 | 122 | 241 | 340000€ | 2787€ |
2021-06-17 | 3 | ALL D ARGENSON | 4 | 95 | 451 | 355000€ | 3737€ |
2023-02-22 | 5 | ALL D ARGENSON | 4 | 81 | 400 | 333950€ | 4123€ |
2019-05-21 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 87 | 564 | 310000€ | 3563€ |
2019-07-15 | 20 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 195 | 410 | 614455€ | 3151€ |
2022-07-07 | 36 | RUE JULES VALLES | 3 | 94 | 214 | 269000€ | 2862€ |
2022-01-14 | 40 | ALL DE CHARTRES | 4 | 111 | 400 | 400000€ | 3604€ |
2019-05-22 | 10 | RUE LEON JOUHAUX | 6 | 115 | 445 | 317300€ | 2759€ |
2019-12-20 | 36 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 45 | 259 | 195000€ | 4333€ |
2022-06-22 | 23 | AV DU CHANVRE | 4 | 90 | 741 | 265000€ | 2944€ |
2023-03-14 | 15 | ALL VIOLETTE | 3 | 75 | 215 | 295000€ | 3933€ |
2023-03-27 | 15 | ALL VIOLETTE | 3 | 75 | 215 | 428128€ | 5708€ |
2023-04-19 | 19 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 56 | 223 | 140000€ | 2500€ |
2019-08-08 | 49 | ALL DE CHARTRES | 3 | 64 | 471 | 282000€ | 4406€ |
2021-04-16 | 9 | ALL D ARGENSON | 3 | 76 | 401 | 340000€ | 4474€ |
2022-03-11 | 5 | AV EMILE ZOLA | 4 | 82 | 452 | 340000€ | 4146€ |
2022-09-19 | 20 | BD DE L EUROPE | 3 | 115 | 379 | 450000€ | 3913€ |
2022-01-26 | 42 | AV CHARLES VAILLANT | 4 | 77 | 411 | 310000€ | 4026€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DE VAUJOURS | 3 | 60 | 209 | 125000€ | 2083€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DE VAUJOURS | 3 | 60 | 209 | 163000€ | 2717€ |
2022-07-12 | 34 | CHE DE LA MARE AU CHANVRE | 3 | 53 | 432 | 270000€ | 5094€ |
2019-09-11 | 27 | ALL VIOLETTE | 3 | 73 | 292 | 365000€ | 5000€ |
2019-09-27 | 10 | AV EMILE ZOLA | 4 | 92 | 450 | 253000€ | 2750€ |
2020-09-21 | 17 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 142 | 429 | 250000€ | 1761€ |
2021-02-18 | 21 | AV DU CHANVRE | 5 | 85 | 217 | 300000€ | 3529€ |
2020-10-27 | 7 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 63 | 430 | 300000€ | 4762€ |
2022-10-27 | 12 | ALL VIOLETTE | 4 | 55 | 401 | 350000€ | 6364€ |
2019-07-05 | 19 | RUE DU CHATEAU | 4 | 70 | 392 | 228000€ | 3257€ |
2021-12-02 | 13 | RUE CHARLES HIVER | 3 | 75 | 425 | 320716€ | 4276€ |
2021-11-25 | 13 | ALL D ARGENSON | 7 | 132 | 379 | 342000€ | 2591€ |
2021-11-29 | 13 | ALL D ARGENSON | 7 | 132 | 379 | 391903€ | 2969€ |
2020-01-15 | 26 | ALL BOSSUET | 3 | 69 | 409 | 280000€ | 4058€ |
2021-03-05 | 29 | ALL VIOLETTE | 3 | 42 | 425 | 95000€ | 2262€ |
2021-06-28 | 28 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 42 | 0 | 243000€ | 5786€ |
2021-12-23 | 21 | ALL BOSSUET | 4 | 68 | 213 | 299000€ | 4397€ |
2020-06-26 | 55 | AV LIEGEARD | 3 | 89 | 358 | 317000€ | 3562€ |
2019-11-06 | 31 | ALL DU DOCTEUR BERGONIE | 2 | 42 | 203 | 235000€ | 5595€ |
2022-05-11 | 21 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 43 | 287 | 277000€ | 6442€ |
2021-01-19 | 6 | VLA DES BOSQUETS | 2 | 62 | 0 | 292000€ | 4710€ |
2022-12-16 | 10 | VLA DES BOSQUETS | 3 | 89 | 0 | 258000€ | 2899€ |
2021-10-05 | 11 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 102 | 413 | 405000€ | 3971€ |
2020-11-10 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 85 | 87 | 309900€ | 3646€ |
2019-09-13 | 24 | AV MONTESQUIEU | 7 | 170 | 300 | 410000€ | 2412€ |
2023-02-03 | 25 | AV BENOIT MALON | 5 | 124 | 545 | 481190€ | 3881€ |
2020-07-18 | 25 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 110 | 254 | 250000€ | 2273€ |
2022-12-19 | 18 | ALL PASTEUR | 3 | 58 | 384 | 200000€ | 3448€ |
2021-11-04 | 19 | RUE CHARLES HIVER | 5 | 115 | 500 | 420000€ | 3652€ |
2020-03-12 | 22 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 70 | 516 | 180000€ | 2571€ |
2022-08-31 | 14 | AV JEAN ZAY | 6 | 163 | 502 | 420000€ | 2577€ |
2021-01-13 | 15 | AV DU CHANVRE | 2 | 110 | 514 | 325000€ | 2955€ |
2021-05-12 | 21 | ALL D ARGENSON | 3 | 57 | 200 | 210000€ | 3684€ |
2020-03-06 | 22 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 106 | 597 | 440000€ | 4151€ |
2022-03-29 | 18 | RUE DU CHATEAU | 6 | 120 | 387 | 346350€ | 2886€ |
2021-06-24 | 3 | ALL ROBERT DE WEY | 2 | 70 | 503 | 420000€ | 6000€ |
2022-04-12 | 61 | ALL DE CHARTRES | 5 | 76 | 0 | 280000€ | 3684€ |
2022-02-11 | 61 | ALL DE CHARTRES | 5 | 76 | 0 | 305000€ | 4013€ |
2022-04-26 | 67 | ALL DE CHARTRES | 5 | 134 | 0 | 359000€ | 2679€ |
2023-04-12 | 26 | AV CHARLES VAILLANT | 3 | 64 | 411 | 250000€ | 3906€ |
2022-12-14 | 13 | AV DU CHANVRE | 5 | 140 | 406 | 391950€ | 2800€ |
2022-05-04 | 24 | ALL D ARGENSON | 6 | 114 | 479 | 350000€ | 3070€ |
2021-09-15 | 16 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 92 | 405 | 350000€ | 3804€ |
2021-07-12 | 21 | AV EMILE ZOLA | 2 | 41 | 262 | 172000€ | 4195€ |
2020-12-23 | 41 | ALL DU DOCTEUR BERGONIE | 3 | 65 | 305 | 262000€ | 4031€ |
2021-07-16 | 23 | AV EMILE ZOLA | 7 | 106 | 386 | 307000€ | 2896€ |
2022-07-08 | 22 | AV EMILE ZOLA | 5 | 129 | 0 | 172500€ | 1337€ |
2021-11-19 | 43 | ALL DU DOCTEUR BERGONIE | 4 | 77 | 325 | 295000€ | 3831€ |
2023-03-16 | 13 | ALL ROBERT DE WEY | 3 | 80 | 398 | 293000€ | 3663€ |
2023-04-05 | 45 | AV MONTESQUIEU | 4 | 90 | 439 | 385000€ | 4278€ |
2022-04-07 | 11 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 105 | 269 | 391160€ | 3725€ |